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淄博火車(chē)站北廣場(chǎng)片區(qū)A5-3號(hào)地塊位于淄博市張店區(qū)車(chē)站街道辦事處西二路西一街以南，西二路以西，面積為12745.53m2，原土地使用權(quán)人為山東淄建集團(tuán)有限公司、淄博茂業(yè)百貨股份有限公司，原土地性質(zhì)為工業(yè)用地（作為淄建集團(tuán)辦公使用）、商業(yè)用地。地塊北側(cè)緊鄰西二路西一街，東側(cè)緊鄰西二路，南側(cè)為淄博茂業(yè)百貨股份有限公司淄博糖酒站，西側(cè)緊鄰待開(kāi)發(fā)空地。

地塊內(nèi)建構(gòu)筑物都已拆除，建筑垃圾基本清運(yùn)完成；地塊西側(cè)和北側(cè)布設(shè)兩處文物勘探探溝，深度約為1m；地塊尚未開(kāi)工建設(shè)，無(wú)土方外運(yùn)和外來(lái)客土。根據(jù)《淄博張店老城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃火車(chē)站北片區(qū)修改—土地利用規(guī)劃圖（方案）》，該地塊規(guī)劃用途變更為居住用地和交通運(yùn)輸用地。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》第五十九條：用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查?！渡綎|省生態(tài)環(huán)境廳山東省自然資源廳關(guān)于深化建設(shè)用地土壤環(huán)境管理服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展的意見(jiàn)》（魯環(huán)發(fā)[2023]20號(hào)）要求，用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地（依據(jù)《國(guó)土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類(lèi)指南（試行）》），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“一住兩公”建設(shè)用地，地類(lèi)代碼07、08的地塊，包括用途變更為含“一住兩公”建設(shè)用地的多用途混合地塊。其中，對(duì)于多用途混合地塊應(yīng)當(dāng)整體開(kāi)展土壤污染狀況調(diào)查。淄博火車(chē)站南廣場(chǎng)片區(qū)建設(shè)指揮部辦公室為此委托山東科建檢測(cè)服務(wù)有限公司開(kāi)展土壤污染狀況調(diào)查，并編制土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告。

我單位接受委托后，依據(jù)《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.1-2019）對(duì)該地塊開(kāi)展了土壤污染狀況調(diào)查。2022年4月-2025年6月，我單位對(duì)項(xiàng)目地塊及周邊進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)踏勘及現(xiàn)場(chǎng)快速檢測(cè)，并對(duì)土地使用權(quán)人、周邊居民、地塊管理機(jī)構(gòu)等地塊現(xiàn)狀或歷史知情人進(jìn)行了人員訪談，對(duì)地塊內(nèi)各歷史用途、建筑物分布情況等及周邊潛在污染源進(jìn)行了污染識(shí)別分析。調(diào)查期間收集了該地塊相關(guān)資料，并從天地圖歷史影像中截取該地塊2004年～2024年衛(wèi)星影像進(jìn)行分析。根據(jù)分析，地塊及周邊引起調(diào)查地塊土壤污染的可能性很小，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)快篩，檢測(cè)數(shù)據(jù)無(wú)異常，未發(fā)現(xiàn)該地塊受到污染的情況。綜上，調(diào)查地塊及周邊地區(qū)現(xiàn)狀無(wú)明確造成土壤污染的污染源，調(diào)查地塊及周邊地區(qū)歷史上無(wú)明顯造成土壤污染的污染源，淄博火車(chē)站北廣場(chǎng)片區(qū)A5-3號(hào)地塊環(huán)境狀況可接受，今后可作為居住用地和交通運(yùn)輸用地使用。本次土壤污染狀況調(diào)查工作結(jié)束，無(wú)需開(kāi)展第二階段調(diào)查。